BVnet - vyhlášky MěÚ - zásady o nabývání majetku...

Vyhlášky městského úřadu Břeclav

Zásady pro nabývání majetku městem Břeclav
a převodu a pronájmu nemovitosti z majetku města Břeclavi

Městské zastupitelstvo v Břeclavi schválilo dne 20.1.1997 tyto zásady města Břeclav pro nabývání majetku městem Břeclav a převodu a pronájmu nemovitosti z majetku města Břeclavi:

Čl. 1
Základní ustanovení

1.1 Tyto zásady upravují postup při nabytí majetku městem Břeclav, prodej a pronájem nemovitosti z majetku města a zřizování věcných břemen.
1.2 Nemovitý majetek města Břeclav je veškerý majetek, zapsaný na LV 10001 pro obec Břeclav u Katastrálního úřadu v Břeclavi, který byl na město Břeclav převeden podle zák. č. 172/1991 Sb. a majetek nabytý městem jiným způsobem.
1.3 Nabytím majetku se rozumí úplatný nebo bezúplatný převod z majetku fyzické nebo právnické osoby na město Břeclav.
1.4 Převodem se rozumí prodej, darování a směna nemovitého majetku města.
1.5 Pronájmem se rozumí přenechání majetku k dočasnému užívání právnické nebo fyzické osoby.
1.6 O nabytí a převodu nemovitého majetku rozhoduje městské zastupitelstvo nadpoloviční většinou všech členů. O pronájmu nemovitého majetku rozhoduje městská rada nadpoloviční většinou všech členů rady.
1.7 Záměr města převést nebo pronajmout nemovitý majetek s vyjimkou pronájmu bytu musí být zveřejněn nejméně po dobu 30 dnů po projednání městskou radou a před projednáním městským zastupitelstvem, aby občané měli možnost se k němu vyjádřit a předložit své nabídky. Zveřejnění se provede umístěním nabídky na úřední desce před Městským úřadem v Břeclavi, případně i oznámením v místním a regionálním tisku. Nabídka musí být opatřena datem zveřejnění, datem snětí a datem, kdy bude převod projednáván v městském zastupitelstvu. Tyto údaje se označí i na originálu oznámení, které zůstane založeno v příslušném spise.
Žádosti občanů o pronájem bytu a nebytových prostor se předkládají Domovní správě Břeclav, případně té příspěvkové organizaci města, která s nimi má právo hospodařit. Ostatní žádosti se předkládají majetkovému odboru Městského úřadu v Břeclavi.

Čl. 2
Převod majetku

2.1 Převod nemovitého majetku města darováním lze provést pouze na právnickou osobu, která se zabývá veřejně prospěšnou činností v územním obvodu města Břeclav a jenž hlavní obor činnosti je nevýdělečný.
2.2 Prodej majetku lze realizovat:

přímým prodejem konkrétnímu zájemci,
výběrovým řízením, při stanovení kritérií výběru,
dražbou v souladu s Aukčním řádem města Břeclavi.

O způsobu prodeje rozhodne městské zastupitelstvo nadpoloviční většinou všech členů.
Prodej obytných domů a bytů se provádí pouze do vlastnictví stávajících nájemců a to v souladu se Zásadami prodeje bytů, celých obytných domů nebo jejich reálných částí z majetku města Břeclav, schválených Městským zastupitelstvem v Břeclavi dne 31.7.1995.

2.3. Cenu nemovitosti stanoví zastupitelstvo na základě znaleckého posudku. Může rozhodnout o snížení vyvolávací nebo prodejní ceny. Současně rozhodne o způsobu a termínu platby kupní ceny dle těchto možností:

úhrada celé kupní ceny najednou před podpisem smlouvy nebo ve stanovené lhůtě po podpisu smlouvy, ale před jejím vkladem do katastru nemovitostí,
úhrada kupní ceny ve splátkách s tím, že polovina kupní ceny bude uhrazena před podpisem smlouvy a s možností požadovat penále za prodlení a s možností města od smlouvy jednostranně odstoupit v případě neuhrazení i části kupní ceny.

2.4 Ve všech případech prodeje si město vymíní v kupní smlouvě předkupní právo pro případ, že kupující bude chtít nemovitost převést v době 10 let po uzavření kupní smlouvy na jinou osobu a to za cenu, za kterou nemovitost prodalo, zvýšenou o příp. inflaci nebo valorizaci.

Čl. 3
Nabytí majetku městem

3.1 Darování majetku městu nebo koupě majetku městem se realizuje na základě dohody se stávajícím vlastníkem nemovitosti po té co, nabytí schválí městské zastupitelstvo nadpoloviční většinou svých členů a to včetně podmínek nabytí.

Čl. 4
Pronájem nemovitého majetku

4.1 Rozlišuje se:

pronájem bytu
pronájem nebytových prostor
pronájem pozemku - včetně pozemku pro umístění zařízení sloužících k poskytování prodejních nebo jiných služeb
pronájem budov a komplexu budov
pronájem zařízení v majetku města pro umístění reklamních zařízení

4.2 Pronájem nemovitého majetku kromě pronájmu bytu se uskutečňuje na základě nabídky po zveřejnění záměru města po dobu 30 dnů. O všech pronájmech rozhoduje městská rada nadpoloviční většinou svých členů. O pronájmu bytů rozhoduje na základě pořadníku, sestaveném podle určených kriterií.
4.3 Městská rada rozhodne současně (kromě pronájmu bytu) o způsobu a ceně pronájmu, včetně případného snížení ceny nájmu a výpovědní lhůtě, pokud má být odlišná od zákonné úpravy. Cena nájmu se stanoví dohodou podle polohy a atraktivnosti nemovitosti a účelu a způsobu jejího využití.
4.4 V případě více zájemců o pronájem může městská rada rozhodnout a výběru zájemců formou dražby nájemného nebo jiným způsobem vyběrového řízení.
4.5 V případě pronájmu pozemku pro umístění zařízení sloužících k poskytování prodejních nebo jiných služeb se jedná o zařízení, které je stavbou ve smyslu stavebních předpisů, tzn. stavbou dočasně povolovanou a následně kolaudovanou. Jedná se převážně o přefabrikované prodejní stánky, unimo buňky, přístřešky, přenosné garáže (plechové, z betonových dílců a pod.), které jsou stavěny na delší časové období.
Sazby za pronájem pozemku činí pro:

a) prodejní stánky, buňky, kiosky, pavilony a pod.:

1. pásmo .............. 80,- Kč/m²/měsíc
2. pásmo .............. 60,- Kč/m²/měsíc
3. pásmo .............. 40,- Kč/m²/měsíc

b) přístřešky pro skladové účely, přenosné garáže a pod.:

1.-3. pásmo ......... 20,- Kč/m²/měsíc

4.6 Zařízením pro umístění reklamních zařízení tyto zásady míní sloupy veřejného osvětlení, stavební objekty, oplocení ap. v majetku města Břeclavi.
Sazby za pronájem těchto zařízení v tomto případě činí:

a) do 1 m² (včetně) pohledové reklamní plochy:

1. pásmo ............. 8,- Kč/den ............. 2.920,- Kč/rok
2. pásmo ............. 6,- Kč/den ............. 2.192,- Kč/rok
3. pásmo ............. 4,- Kč/den ............. 1.460,- Kč/rok

b) od 1 m² do 15 m² pohledové reklamní plochy - za 1m²:

1. pásmo ............. 6,- Kč/den ............ 2.190,- Kč/rok
2. pásmo ............. 4,- Kč/den ............ 1.460,- Kč/rok
3. pásmo ............. 3,- Kč/den ............ 1.095,- Kč/rok

c) nad 15 m² pohledové reklamní plochy:

za každý další započatý m² ............ 1,50 Kč/den...........547,50 Kč/rok

d) velkoplošné reklamy (billboardy) - za 1 m²:

1. pásmo ........... 4,- Kč/den ..............1.460,- Kč/rok
2. pásmo ........... 3,- Kč/den ..............1.095,- Kč/rok
3. pásmo ........... 2,- Kč/den ............. 730,- Kč/rok

e) jednorázová krátkodobá reklama (plátna ap.):

všechna pásma .............50,- Kč/den za 1 kus

4.7 Pro účely těchto zásad se tarifní pásma rozdělují podle ulic následovně:

1. pásmo: Národních hrdinů, nám. TGM, ul. 17. listopadu, ul. Jana Palacha, Sady 28. října, ul. Sovadinova (od ul. Jana Palacha po železniční vlečku).
2. pásmo: ul. Lednická, Valtická, Hlavní, třída 1. máje, Hraniční, Jana Skácela, Osvobození, Lidická, Sovadinova (od ul. Lidická po železniční vlečku), Stromořadní, Na zahradách, Břetislavova, Bratislavská, U tržistě, Sladová, Čermákova, Fintajslova, Komenského nábřeží (od ul. 17. listopadu po SPS), Smetanovo nábřeží (od ul. Jana Palacha po ul. Čechovu), ul. U stadionu, Husova (od ul. Jana Palacha po ul. Slováckou).
3. pásmo: ostatní části města.

4.8 Nájem za umístění prodejních stánků na ul. Sovadinova je do 31. 12. 1998 osvobozen od zvýšení a činí 40 Kč/m² měsíčně.

Čl. 5
Věcná břemena

5.1 O zřízení věcného břemene, zatěžujícího nemovitý majetek města rozhoduje městská rada nadpoloviční většinou svých členů.
5.2 Věcná břemena se zřizují zejména z důvodu chůze či jízdy po pozemku města a uložení inženýrských sítí na pozemcích města. Ve smlouvě musí být věcné břemeno přesně formulováno a omezení pozemku musí být zakresleno v geometrickém plánu, který je součástí smlouvy.

Čl. 6
Jiné formy převodu, nabytí a pronájmu nemovitého majetku

6.1 Převod, nabytí a pronájem nemovitého majetku lze realizovat i jiným postupem, než je uvedeno v čl. 2 - 4 těchto zásad, pokud postup stanoví nadpoloviční většina všech členů městského zastupitelstva. Tento postup však musí být v souladu se zákonem o obcích.

Čl. 7
Závěrečná ustanovení

7.1 Tyto zásady nabývají účinnosti dnem 21. 1. 1997.

Zdeněk Hrubý, zástupce starostky

ing. arch. Anna Procházková, starostka

Zásady pro nabývání majetku městem Břeclav a převodu a pronájmu nemovitosti z majetku města Břeclavi

Čl. 1 Základní ustanovení

Čl. 2 Převod majetku

Čl. 3 Nabytí majetku městem

Čl. 4 Pronájem nemovitého majetku

Čl. 5 Věcná břemena

Čl. 6 Jiné formy převodu, nabytí a pronájmu nemovitého majetku

Čl. 7 Závěrečná ustanovení